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Commissioni
Variano
da Banca a Banca ed è bene richiedere chiari preventivi.
Costi
accessori certi:
- Perizia
tecnica: Varia da 0 lire (se fatta direttamente dall'agenzia)
a oltre le £. 500.000;
- Imposta
sostitutiva: Pari allo 0,25% sul finanziamento;
- Polizza:
sull'immobile per scoppio e incendio ed il relativo pagamento
anticipato del premio;
- Notaio:
onorario per l'atto di finanziamento e l'eventuale rogito
dell'immobile;
- Commissioni
di servizio: variano intorno all'uno per cento sull'importo
del finanziamento;
Possibili
ulteriori costi:
- Assicurazione
rischi notarili: 0,12% circa;
- Assicurazione
per ipoteca di 2° grado
- Interessi
di conguaglio dal giorno dell'erogazione alla data di decorrenza
della 1° rata (capitalexgiornixtasso/365).
Benefici
Fiscali
Gli
interessi pagati sul mutuo sono in parte detraibili.
Ricordiamo che dal '93 sono detraibili dalle imposte sul reddito
importi pari al 19% degli interessi passivi, oneri accessori e
quote dipendenti da clausole di indicizzazione; l' importo massimo
viene stabilito annualmente per legge.
Accollo
Può
accadere di ritrovarsi ad acquistare un immobile su cui esiste
già ipoteca per un mutuo in corso. Se le condizioni risultano
favorevoli è possibile con il consenso della Banca, subentrare
nel debito residuo, con conseguente risparmio di costi.
Pre-finanziamenti
Esistono
clienti di serie A e di serie B, per le Banche agli uni è
possibile concedere tutto e gratis, agli altri ...
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