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Direttiva 2009/28/CE

Dal 2012 è scattato l'obbligo dell'Attestato di Certificazione Energetica

Dal 1 Gennaio 2012 in tutti gli annunci di vendita e in parte degli annunci di locazione di edifici o singole unità immobiliari sarà obbligatorio inserire il valore della classe energetica e l’Indice di Prestazione Energetica (IPE) presente nell’Attestato di Certificazione Energetica dell’Immobile (ACE). Per annuncio si intende ogni forma di comunicazione, web, cartaceo, TV, volantino e cartello. L’obbligo è stabilito dal decreto legislativo di recepimento della Direttiva 2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabili.

 

Pertanto preghimo i nostri clienti per ogni incarico successivo al 1° gennaio 2012 di indicarci tali elemenmti affinchè possano essere riportati in tutti gli annunci commerciali di vendita di edifici o singole unità immobiliari.

Dovranno essere riportati sia l'indice di prestazione energetica contenuto nell'ACE (Attestato di Certificazione Energetica)
sia l'indice di prestazione energetica in kWh/m²/anno.
La violazione di questo obbligo - previsto all'art. 6, comma 2-quater del decreto legislativo n. 192/2005 – potrebbe comportare sanzioni che vanno dai 3.000 e 5.000 euro per annuncio.

Ogni Regione sta tentando di provvedere a fare chiarezza relativamente all'interpretazione di tale 'obbligo di indicazione della classe energetica degli edifici negli annunci di vendita e affitto.

Non saranno sanzionabili solamente gli annunci contrattualizzati prima della fine dell'anno 2011.

L'obbligo scatta dal primo gennaio 2012 e la mancata informazione comporta una multa fino a 5.000 euro.

La norma, a carattere nazionale, impone l'obbligo di indicare tali dati su tutti gli annunci economici relativi a compravendite e affittanze ovunque reperibili:

cartelli affissi in agenzia immobiliare, avvisi su internet e su quotidiani, etc.
L'indicazione deve contenere la classe energetica cui l'immobile appartiene (A+,A,B,C,D,E,F,G,) e la sua prestazione energetica IPE (kWh/m²/anno).

Si tratta di parametri che vengono sempre più presi in considerazione dai potenziali acquirenti o affittuari e che, nel caso degli immobili in vendita, possono avere un'influenza significativa sul valore dell'immobile, considerati gli interventi di ristrutturazione che gli acquirenti potrebbero essere costretti ad apportare nel caso volessero migliorare l'efficienza energetica.

Quando è obbligatoria?

L'attestato di certificazione energetica a carico del proprietario è obbligatorio:

  • VENDITE a decorrere da luglio 2009, per ogni singola unità immobiliare;
  • LOCAZIONI a decorrere da luglio 2010.
  • INSERZIONI a decorrere da ottobre 2011; è obbligatorio indicare negli annunci pubblicitari di vendita immobiliari, locandine, cartelli e web, la CLASSE E L'INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA, di riferimento dell'unità promossa.

L'autocertificazione, così come regolamentata dalla norma nazionale per edifici di classe G, non è prevista dalla Regione Emilia Romagna.
L'attestato di certificazione energetica ACE ha validità massima dal  suo rilascio, di 10 anni ed andrà aggiornato per ogni intervento che modifica la prestazione energetica dell'edificio o dell'impianto.
Offriamo il servizio di certificazione, tramite selezionati tecnici qualificati e convenzionati con la Regione Emilia Romagna, esclusivamente alla nostra clientela al costo di:

  • € 205,00 IVA inclusa per immobili inferiori ad 80 mq.
  • € 250,00 Iva inclusa per immobili fino a 150 mq. di superficie.

Il Certificato Energetico obbligatorio sarà fornito gratuitamente a tutti i nuovi clienti che ci conferiranno un incarico in esclusiva di vendita o locazione per i propri immobili.


Contattateci al numero 051 377757 per ulteriori informazioni gratuite e senza alcun impegno.

Link:

Regione Emilia Romagna

Scarica Modulo Dichiarazione ACE



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