Rif. 231 – Stabili in Vendita a Castronno – Lombardia

Descrizione

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO GARANTITO – Capannone commerciale di Mq. 2.000 situato in comune di Castronno, nelle vicinanze di Varese. Costruito nel 2008, il capannone dispone di un'area di proprietà adibita a parcheggio con circa 60-70 posti. Attualmente all'interno del capannone sono presenti due attività commerciali:
-1° Negozio (locato nel 2023) ha una superficie di circa 1.800 mq., di cui 1.500 mq. Destinati alla vendita e 300 mq adibiti a magazzino. Il negozio è occupato da un noto Brand specializzato. È provvisto di impianto per il riscaldamento e il condizionamento. L'affitto annuo ammonta a € 158.500, con un contratto per la durata di 6+6 anni.
-2° Negozio (locato nel 2022): ha una superficie di circa 200 mq., rappresenta un'attività marginale all'interno del capannone. L'affitto annuo ammonta a € 24.000 euro, per una durata di 6+6 anni.
La superficie totale del bene è di 2.000 mq. E la richiesta di vendita è di € 3.000.000 (1500 euro X mq). Considerando gli affitti annuali percepiti di 182.500 euro, la rendita annua lorda corrisponde al 6% dell'investimento.
Si tratta di un'opportunità interessante per medi investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale con attività stabili e un rendimento annuo sicuro e garantito.